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Abogados Especializados en Propiedad Horizontal en Colombia

En MM Abogados y Asociados, somos expertos en Propiedad Horizontal en Colombia. Asesoramos a administradores, juntas de copropietarios y residentes en todo lo relacionado con la gestión legal de edificios y conjuntos residenciales.

Si necesitas ayuda con reglamentos internos, cuotas de administración, conflictos entre copropietarios o problemas con la administración, nuestro equipo de abogados especializados en propiedad horizontal está listo para brindarte asesoría legal efectiva.

Abogado en linea

¿Qué es la Propiedad Horizontal y cómo afecta a los copropietarios?

La propiedad horizontal en Colombia se rige por la Ley 675 de 2001, que establece el marco legal para la administración de edificios y conjuntos. Esta norma define los derechos y deberes de los propietarios y la administración de la copropiedad.


Vivir en propiedad horizontal implica compartir áreas comunes, asumir gastos administrativos y cumplir con un reglamento interno. Los principales desafíos en este régimen suelen incluir:


  • Disputas entre copropietarios por el uso de zonas comunes.
  • Cobro de cuotas de administración.
  • Incumplimiento de normas internas.
  • Conflictos con la administración o el consejo de administración.


Nuestro equipo de abogados en propiedad horizontal están en capacidad de brindar asesoría y acompañamiento a los constructores y propietarios en los siguientes temas:


  • Constitución de Reglamento de propiedad horizontal para unidades turísticas, de vivienda, comerciales o mixtas.
  • Reformas al Reglamento de propiedad horizontal.
  • Creación de Manual de convivencia
  • Asesoría y acompañamiento en Asambleas ordinarias y extraordinarias de propietarios
  • Coeficientes de copropiedad
  • Impugnación de actas de asamblea
  • Quorum
  • Representante legal y consejo de administración
  • Régimen tributario
  • Extinción de la propiedad horizontal
  • Otros

Abogado propiedad horizontal

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Preguntas frecuentes

Comunícate con nosotros al administracion@mmabogados.co si no puedes encontrar una respuesta a tu pregunta.

La administración de la copropiedad puede iniciar un proceso ejecutivo contra el propietario moroso, exigiendo el pago de la deuda con intereses y sanciones. En MM Abogados ayudamos a recuperar cartera morosa de forma legal y efectiva. 


Sí, la copropiedad puede iniciar un proceso ejecutivo para el cobro de la deuda. Los pasos incluyen:

  • Notificación formal al propietario moroso.
  • Interposición de una demanda de cobro ejecutivo con el respaldo del Reglamento de Propiedad Horizontal.
  • Embargo de bienes o cuentas bancarias si el propietario se niega a pagar.


Si un copropietario realiza cambios que comprometen la estructura del edificio o afectan áreas comunes:

  • La administración debe solicitar la restitución del inmueble a su estado original.
  • Se pueden aplicar multas según el Reglamento de Propiedad Horizontal.
  • Si el propietario no acata la norma, se puede interponer una acción de tutela o una demanda civil por daño a bienes comunes.


Si un propietario considera que una decisión de la Asamblea afecta sus derechos, puede:

  • Solicitar la revisión de la decisión dentro de los términos establecidos en el reglamento.
  • Presentar un recurso de reposición ante la Asamblea o el Consejo de Administración.
  • Interponer una acción de nulidad ante un juez civil, si la decisión viola la Ley 675 de 2001 o el reglamento de la propiedad horizontal.
  • Recurrir a la Superintendencia de Industria y Comercio (SIC) si la decisión es arbitraria o contraria a derecho.


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